婚后共同买房钱多的一方咋分房

绍兴律师 2025-04-11
法律分析:
(1)婚后用共同财产购房通常属于夫妻共同财产。离婚分割时,双方可先协议处理,能依各自意愿约定房屋归属与补偿方式等,这种方式体现了当事人意思自治,能灵活满足双方需求。
(2)若协议不成,法院有不同裁判原则。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,法院准许,竞价能使房屋归出价高者,充分体现市场价值。
(3)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格评估,取得房屋的一方给予另一方补偿,保证了未取得房屋一方的财产权益。
(4)双方均不主张房屋所有权的,法院根据申请拍卖、变卖房屋,对所得价款分割。
(5)实践中,法院还会考虑双方对房屋的贡献、是否有子女等因素,使分割结果更公平合理。

提醒:离婚房产分割情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)婚后用共同财产购房,离婚分割时,建议夫妻双方先友好协商,达成关于房屋归属、补偿方式等内容的协议,以和平方式解决问题。
(二)若协商不成,若双方都想要房屋,可考虑通过竞价取得。
(三)若一方想要房屋,应找专业评估机构对房屋按市场价格评估,取得方给予另一方补偿。
(四)若双方都不想要房屋,可申请拍卖、变卖,对所得价款分割。同时,双方要考虑自身对房屋的贡献、有无子女等实际情况。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.婚后用共同财产买房,通常算夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议,自行约定房屋归属和补偿方式。
2.若协议不成,法院按这些原则判:双方都要房且同意竞价,允许竞价;一方要房,评估房屋后取得方补偿另一方;双方都不要房,可拍卖变卖,分割价款。
3.实际判决还会考虑双方对房屋的贡献、有无子女等情况。
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结论:
婚后用共同财产购买的房屋属夫妻共同财产,离婚分割时先协议处理,协议不成法院按不同情形裁判,实践中还会考虑贡献、子女等因素。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,婚后用共同财产购房,其性质为夫妻共同财产。离婚时,先由夫妻双方自行协议,可自由约定房屋归属及补偿方式。若协议无果,法院会根据不同情况裁判。双方都要房屋且同意竞价的,准许竞价;一方要房,需对房屋评估后给予另一方补偿;双方都不要房,则拍卖、变卖房屋分割价款。实践中,法院还会综合考量双方对房屋的贡献、有无子女等因素。如果您在婚后房产分割方面遇到难题,可向我或专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.婚后用共同财产购买的房屋一般属于夫妻共同财产,离婚分割时先由双方协议处理,协议不成法院会依不同情况裁判。
2.具体裁判原则有:若双方都要房屋所有权且同意竞价,应准许;一方要房屋所有权,由评估机构评估,取得方给另一方补偿;双方都不要房屋所有权,根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。实践中也会考虑双方对房屋的贡献、有无子女等因素。
3.解决措施和建议:夫妻双方在离婚时应先友好协商,充分沟通房屋分割意愿。若协商不成走法律程序,要积极收集能证明自身对房屋贡献的证据,如购房出资证明等。法院裁判时会综合考量各种因素,当事人要尊重法律判决。

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