夫妻房产证过户手续指南

房产证过户手续是指在房产权属发生变更时，通过法律程序将房产所有权从原有权人转移至新权人的过程。以下是夫妻房产证过户的主要情况及相应手续指南：一、离婚房屋分割1.双方需就房屋归属达成一致，并签订离婚协议书，明确房屋的归属方式（如赠与、出资补偿等）；2.提供离婚判决书或调解书；3.填写不动产登记申请书；4.提交身份证明（身份证、户口本）；5.缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。二、继承房屋过户1.确定继承人资格，提供遗产分配协议或公证遗产份额的法律文件；2.提交房主死亡证明；3.填写不动产登记申请书；4.提供身份证明及户口材料；5.缴纳相关税费。三、房屋赠与1.双方签订房屋赠与合同，并进行公证；2.填写不动产登记申请书；3.提交身份证明（身份证、结婚证、户口本）；4.缴纳契税及个人所得税。四、补办房屋过户手续1.如房产证遗失，需先报警并公告；2.填写不动产登记申请书；3.提交身份证明及相关材料；4.缴纳相关费用。法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第六十二条：买卖合同自签订之日起，买方有权请求协助占有物的登记。第七十七条：赠与合同自签订之日起，施赠物的所有权移于受赠方，但应当办理登记的，未经登记，不得对抗第三方。《中华人民共和国继承法》第二十一条：遗产分配应当在公证或见证下进行，并由全体继承人协商确定。《中华人民共和国民法总则》第六十条：民事行为应当具备法律规定的生效要件。第八十五条：不动产登记申请书应当由登记申请人签署。《不动产登记条例》第四条：不动产登记由县级以上人民政府不动产登记机构负责。第十七条：申请不动产首次登记，应当提交该不动产的权属来源证明、用地证明、规划确认qualifications和建设工程规划许可证等材料。