夫妻离婚后婚内房产如何分配

（一）当房产是夫妻共同财产时，双方先尝试自行协商分配方案，若能达成一致，可按约定执行。
（二）若协商不成，有以下处理方式：
1.双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会允许，出价高者获得房屋。
2.一方想要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋一方补偿另一方。
3.双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（三）若房产是一方个人财产，像一方婚前购买且登记在自己名下，婚后未用共同财产还贷的房产，归该方所有，不参与分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚时婚内房产分配的确要依具体情况处理。若房产是夫妻共同财产，分配方式多样。双方能协商解决自然最好；协商不成，法院有相应判决原则。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房屋所有权，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。若房产是一方个人财产，如一方婚前购买登记在自己名下且婚后未用共同财产还贷的，归该方所有不参与分割。
2.解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应保持理性，先尝试友好协商房产分配问题，达成一致协议。若协商无果需走法律程序，要积极配合法院工作，如提供房产相关证据材料等。主张房屋所有权的一方要做好房屋评估等准备工作，以保障自身权益。
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结论：
夫妻离婚时婚内房产分配依房产性质而定，共同财产可协商或按法院原则分配，个人财产归一方所有不分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当婚内房产为夫妻共同财产时，双方可先协商分配。若协商不成，法院有不同处理方式：若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估后，得房方补偿另一方；双方都不要房，则拍卖、变卖房屋后分割价款。若房产是一方个人财产，像一方婚前购买登记在自己名下且婚后未用共同财产还贷的，归该方所有不参与分割。在实际生活中，房产分配情况复杂，涉及诸多细节。若您在离婚房产分配方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，我也随时为您提供法律帮助。
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夫妻离婚时，婚内房产分配如下：
若为共同财产，先由双方协商；协商不成，法院按下列原则判：
双方都要房且同意竞价，法院准许。
一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
双方都不要房，可申请拍卖，就所得价款分割。
若为一方个人财产，像婚前买且登记在自己名下、婚后未用共同财产还贷的房，归该方，不分割。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时婚内房产分配复杂，若为共同财产，先由双方协商分配，协商不成法院介入。若双方都想要房且同意竞价，法院会允许，出价高者得房。
（2）一方主张房屋所有权，需评估机构按市场价评估房屋，取得房屋者要给另一方补偿。例如，房屋评估价为100万，取得方可能需补偿对方50万。
（3）双方都不想要房，法院根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（4）若房产是一方个人财产，像一方婚前购买且登记在自己名下，婚后未用共同财产还贷，该房产归其所有，不参与分割。

提醒：离婚房产分配情况多样，涉及诸多法律细节，建议咨询专业人士分析具体案情。